Domov, kde jsme strávili dětství, má navždy místo v našich srdcích. Nestavíme jenom kvalitní dům, ale tvoříme místo pro ty nejkrásnější rodinné vzpomínky.
Útulný domov
i
Příjemné bydlení
Kvalita bydlení se rodí z kombinace mnoha prvků. U Starého pivovaru to jsou především promyšlené dispozice s maximálním přísunem přirozeného denního světla, kvalitní řemeslné provedení a provázanost s venkovním prostředím plném zeleně.
Ať je vaše rodina jakkoli velká, rezidence Starý pivovar se stane vaším vysněným domovem.
balkón nebo terasa u každého bytu, orientované jiho-východně
klidný park přímo u domu, bezpečná lokalita pro děti
vyhřívaná a uzamykatelná kočárkárna
zelená střecha pro lepší tepelnou izolaci domu a příjemné mikroklima lokality
kryté parkovací stání v přízemí domu
dobíjecí stanice elektromobilů
-
Podrobný technický popis domu a bytových jednotek
Bytový standard
Moderní prosvětlené interiéry s promyšlenou dispozicí a maximálním přísunem denního světla, reagují na nejnovější trendy v oblasti bydlení. Rezidence Starý pivovar nabízí svým rezidentům maximální komfort. Pečlivě vybíráme prvotřídní materiály, před dokončením stavby navíc rádi vyhovíme vašim individuálním požadavkům na úpravy.
1Bytová jednotka
Podlahy v obytných místnostechdřevěná vícevrstvá podlaha - dubMezibytové stěnykeramické akustickéVnitřní příčkykeramickéPovrch stěn a stropůsádrové omítkyVstupní dveře bytovébezpečnostní protipožární dveře třídy III. v ocelových zárubních (kování koule, klika), kukátko, výška 2,1 mVnitřní dveře bytovébezfalcové dveře do ocelové zárubně rozetové kování, viditelné závěsy, výška 2,1 mOknahliníkové výplně otvorůParapety okenbíléStínění okenpodomítkový box pro venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním - přípravaVytápění, topná tělesa, regulace, měřenícentrální vytápění, otopná tělesa, dálkový odečetVzduchotechnikaodvětrání koupelen a WC, příprava pro digestoř v kuchyniMěření médiídálkový odečet se sběrem dat a přístupem k aktuálnímu stavuZabezpečovací systémypříprava pro bezdrátové zabezpečení – v komoře bude umístěn přívod 230 V pro napájení ústředny EZS, domácí videotelefonElektroinstalaceSilnoproudý rozvodbytová rozvodnice uvnitř bytů, z ní připojeny všechny elektrické spotřebičeElektrické zásuvky a ovládání osvětleníznačkové, z kvalitního bílého plastu s možností řazení do rámečku, barva bíláOsvětlenípříprava pro umístění osvětlovacích tělesSlaboproudý rozvoddo bytu bude přiveden kabel z páteřního rozvodu domuKoupelny a WCObkladykeramická velkoformátová kalibrovaná, rozměr 600/300 mm, bílá dle výběru architektaDlažbakeramická velkoformátová kalibrovaná, rozměr 600/600 mm, šedáStropy a jejich povrchová úpravasádrové omítkyOsvětlenípříprava pro umístění osvětlovacích tělesUmyvadla a umývátkakeramická, standard Laufen Pro, barva bíláBaterieumyvadlová standard HansgroheVanyakrylátové, barva bíláBaterie a příslušenstvínástěnná, standard Hansgrohe Eurosmart CosmopolitanSprchové koutystandard HüppeBaterie a příslušenstvísprchová sestava, standard Grohe Tempesta s tyčíWC závěsnékeramické závěsné, standard Laufen Pro s hlubokým splachováním, barva bíláSedátko WCplast antibakterial, bíléOdvětráníradiální ventilátorTopná tělesatopný žebřík - bílýTerasy a balkónyPodlaha teras a balkónůbetonová a keramická dlažbaBalkónové dveřehliníkové, otevíravé, ve vyšších patrech posuvnéOsvětleníosazení přisazeného svítidla - pouze terasyZábradlíocelová lakovaná konstrukce, na oknech skleněnéKuchyňský koutvolné elektrické vývody pro elektrický sporák, myčku, lednici a digestoř. Rozvody odpadu budou vyvedeny a ukončeny na líci zdiva pro klientské napojení. Příprava otvoru pro napojení odtahu digestoře pod stropem.Komoradřevěná vícevrstvá podlaha - dubSklepní kójeteracová dlažba, přisazený teracový soklík2Společné prostory
Vstupní dveře do objektuocelová/hliníková konstrukce vstupních dveří a nadsvětlíku, nerezové madloVýtahosobní – nerez, brus, zrcadlo, led osvětleníPodlahy společných chodeb a schodišťkombinace přírodního a umělého kamenePovrchy stěn společných chodeb a schodišťzalícovaný soklík, štuková nebo sádrová omítkaZábradlí schodištěocelové lakovanéInteriérové dveře společných prostorocelová zárubeň, lakované bezfalcové dveře v RAL sv. šedého odstínuOsvětlenípřisazená svítidla s integrovaným nouzovým modulemDomácí telefon, zvonkyelektronický vrátný s domácím videotelefonem, bezpečnost vstupu zajištěna tablem renomovaného dodavatelePoštovní schránkypoštovní schránky do sestavy, zapuštěné v kamenném obkladuZabezpečovací systémyel. domácí vrátný, videotelefonSklepní kójedrátěnéMístnost pro komunální odpadv přízemí bytového domuMístnost pro uložení kočárkův přízemí bytového domuOstatní společné místnosti-Parkovánív přízemí bytového domuPřístupový chodník a příjezdové komunikacestávající příjezdová komunikace, na pozemku investora štípaná žulová kostka, betonové prefabrikáty z česaného betonu - viz. část PD zpevněné plochyVenkovní úpravyúprava společného dvorního traktu - dle návrhu zahradního architekta a generálního projektanta RAW3Stavební část
Počet podlaží7 nadzemních podlažíZákladyhlubinné zakládáníKonstrukční systémstěnový konstrukční systém, vodorovná tuhost objektu je zajištěna železobetonovými nebo zděnými stěnami komunikačních jáder a středních nosných zdíSvislé konstrukcetvoří štítové stěny, které budou ve spodní části železobetonové, ve vyšších patrech pak zděnéVodorovné konstrukcetvoří spojité monolitické železobetonové desky. Desky jsou podporované štítovými stěnami, průvlaky a středními příčnými stěnami.Střechajednoplášťová plochá (spádové polystyrény), fóliová izolace – mechanicky kotvenáFasádaskladba - certifikovaný systém (keramický režný pásek a omítka)Schodištěje navrženo jako železobetonové prefabrikované. Schodišťová ramena uložena na podesty a mezipodesty.Podlahypodlahy v obytných místnostech - dřevěné podlahy, celoplošné lepené, v koupelnách a WC - keramická dlažbaIzolace proti voděizolace spodní části stavby proti podzemní vodě je navržena formou bílé a černé vany, chránící stavbu také proti pronikání radonu. Izolace střechy bude provedena pomocí vhodného hydroizolačního systému.Izolace tepelnéjsou navrženy z minerálních rohoží, polystyrénu, extrudovaného polystyrénu podle příslušných skladeb. Svislé obvodové zdivo z venkovní strany je izolováno minerálním fasádním omítkovým systémem.Zámečnické prvkyzábradlí balkónů, teras a schodišťKlempířské prvkyoplechování - lakovaný plech, RAL 7016Truhlářské prvkydveřní křídla, terasy a parapety (schodky) k terasám bytů ve vyšších patrechVodovodpotřebné množství vody pro navrhovaný objekt bude zajišťovat vodovodní přípojka. Přívod studené pitné vody bude přiveden do technické místnosti v 1. NP. Vnitřní vodovod je dále veden k jednotlivým odběrným místům pronájmu a IŠ do jednotlivých bytů.Kanalizacepro odvodnění objektu je navržen oddílný systém vnitřní kanalizace napojený do retencí a dále pak do veřejné kanalizační sítěVytápění a příprava teplé užitkové vodynavrhovaným zdrojem tepla je kaskáda kondenzačních kotlů. Rozvod vytápění je řešen prostřednictvím páteřních stoupacích potrubí. Ohřev teplé užitkové vody je řešen centrálním způsobem pomocí zásobníku s nepřímým ohřevem.4Klientské změny
Běžné standardní provedení
V rámci běžného provedení standardního vybavení dle výběru našich architektů má každý klient stanovenou nabídku obkladů, dlažeb, podlahových krytin a vnitřních dveří od našich partnerů.
Příplatkové nadstandardní provedení
V rámci příplatkového provedení si klient může vybrat ze široké nabídky nadstandardních tuzemských i zahraničních obkladů, dlažeb, zařizovacích sanitárních předmětů, podlahových krytin a vnitřních bytových dveří od našich partnerů. Za vybrané příplatkové provedení bude klientovi účtován příplatek odpovídající rozdílu ceny materiálu, náklady kompletace včetně expedice a ceny paušálních nákladů na projednání klientské změny. V případě složitějšího provedení pokládky obkladů a podlahových krytin nebo změn v montáži sanitárních předmětů může být v některých případech účtován příplatek za zvýšenou pracnost montáže a další požadované práce.
Společnost DOMOPLAN nabízí také realizaci individuálních úprav na přání klienta. Může se jednat o drobné individuální změny, jako např. dílčí změny příček, změny v rozvodech elektřiny, umístění vypínačů, zásuvek, těles ústředního topení, spojení dvou bytových jednotek v jeden velký prostorný, případně i dvoupatrový byt. Tyto změny je však třeba nejprve technicky posoudit, poté projektovat a následně se provede kalkulace ceny.
Každý druh klientské změny lze provést jen do určité fáze výstavby, proto jsou omezeny předem danými termíny. Z tohoto důvodu se klientům doporučuje sjednávat změny co nejdříve. U každého projektu se termíny pro nahlášení klientských změn liší a jsou definitivně určeny vždy v průběhu výstavby. Obecně však platí, že:
- klientské změny v rozsahu změn elektroinstalace v monolitických železobetonových konstrukcích je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením betonáže stropu nad prvním nadzemním podlažím;
- klientské změny v rozsahu změn dispozic je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením realizace zděných konstrukcí;
- klientské změny v rozsahu změn povrchů je nutné nahlásit nejpozději 60 dní před zahájením obkladů.
Po předložení Vaší představy o podobě klientské změny a úhradě poplatku za projednání klientské změny bude vypracována cenová kalkulace. Cena za provedení klientské změny je vždy stanovena individuálně v závislosti na doporučených maloobchodních cenách zboží od našich smluvních partnerů a cenách dalších souvisejících položek. Po obdržení cenové kalkulace se budete moci rozhodnout, zda klientskou změnu budete chtít realizovat. Změna se sjednává formou dodatku ke Smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
Klientská změna se provádí až po uhrazení celé její ceny dle dodatku.
Společnost DOMOPLAN si vyhrazuje právo jakoukoliv změnu odmítnout.
Dokumenty ke stažení
Technický popis
